最近我们发现,一些过去看似不太火爆的城市房价突然快速上涨,比如我们之前提到的银川、西宁等地。南方也有一座城市就有这个特点。网上的房地产热并不是很响亮,但房价却让当地购房者感叹不已。这是莆田。

新房动员市场上行,莆田楼市一个“涨”字

如今的莆田房地产市场,对于刚性需求群体来说,高价房源比比皆是,比如融创、阳光100凤凰广场等主流楼盘只有高价标签,直接标价到20000元/平方米,莆田市区已经很难找到15000元/平方米以下的新电梯楼盘。

莆田最新房价多少

随着房价的上涨,对购房者最直接的影响就是手头资金购买力的下降。本来300000的首付就够了,现在买房需要500000的首付。

不少购房者被新房门槛覆盖,选择二手房产品。莆田的二手房价格相对较低,购房者也没有那么多,市场热情也不高;选择莆田的二手房要容易得多。

一位中介经理透露,莆田购房者不喜欢二手房,一旦楼盘交付到二手房,价格涨幅并不大。一方面纯粹是客群不喜欢,另一方面可能是二手房业务成本相对较高的原因。

可以说,莆田市场完全由新房市场主导,房价也受到新房开发的调动。除了学区房产品更受欢迎外,二手房的销售难度大于实力。

据统计,8月份莆田住宅(仙游除外)成交1661套,成交面积214600平方米,成交金额20多亿,环比增长44%,可谓量价齐升。

新房价格的上涨不仅促进了市场的投资和发展,也推高了普通土地市场。房企土地成本增加,同时选择精装产品赚取更多溢价,对于购房者来说,买房越来越难。

新房动员市场往上走,莆田楼市有了“往上”两

物流运输

最近我们发现,一些已往看来并非房产热度很高的都会的房价突然上涨很快,好比我们之前说的银川、西宁等地;在南方也有一个都会有这个特质,房产热度在网络上声量不高,可...

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