由于历时近一年多的富春空窗,大家的楼盘都在

2020-09-10 23:34

9月,富春一块不起眼的宅基地开启了土地市场,最终浙江昆盛以低溢价中标,这绝非难事。

这个“富春”地块有点“挂羊头卖狗肉”的嫌疑,因为它距离真正的“富春”至少5公里,界面是郊区的,土地持有单位名称不明,现在云栖小镇旁边有一个商业项目在售。

不管你怎么看这片土地,都只能算是一道“开胃菜”。9月份的富阳特价显然不会是这样的“狗带”,

未来三周,本市每周一都会有富春街道宅基地出让,每宗地块的限价条件都不一样,或许能让我们看到不同房企分化的攻势曲线。

富春9月份卖出了3个民宿位置

想必有人会想,只卖1元公交车票的富阳,房价怎么还分成这么多档位呢?

再来看看富春目前的限价制度:刚刚出让的青云桥村地块-20820元/清;阳光城谭瑞楼云上金明楼南侧地块(已出让)-22000元/清;富春诚品旁的地块-25000元/清;地块北侧的绿色香港地块(出让)-27000元/清;金茂兴外滩(出让)。

一片周边面积超过6平方公里的富春焦点区域,被分成了5个房价板块,这在杭州其他板块中并不多见。事实上,富春板块除了秦王大都会是金融地标外,在能级上也没有太大差别。

让富阳的当地人说说城市中心论,也有不同的看法--有人认为属于地标建筑所在的秦王;有人认为高端品牌商业街在那里的东方茂;有人认为银泰地区、老城、学校、即将开通的地铁在那里火爆;有人认为工业园区聚集的地方是富春新天地。

因此,富阳的当地人没有明确的偏好。行政重心转移到庐山,产业增长重心在银湖,高铁新城在春江,富人更喜欢东洲。你觉得去哪里买呢?

房地产商们在投资土地之前,不妨听听当地开发商怎么说。

由于历时近一年多的富春空窗,大家的楼盘都在金明福富阳 11号项目,这是该板块唯一在售的新盘。虽然该项目开局不佳,但近几个月来热销不俗,案例对比颇具典型性。

通过了解,我们发现它的购房者结构与高桥板块非常相似。此外,几乎都是就地消化,以业务单位为主的政商人员比例较高。与高桥板块形成对比的是,杭州溢流型购房者高达80%。

这种对比是暂时的,还是会一直持续下去?时间不会停止,直到你想完它。

一方面,金茂、绿地、阳光城等大型房企都入驻板块,像高桥这样的快速周转应该全面覆盖富春板块;另一方面,今年年底即将开工的地铁,势必会给富春板块以“鸡血”。

“高桥六子”血战之后,五阶房价的富春又将如何飙戏?

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