白叶滩地铁站综合体平面布置图优化方案 南明河

2020-09-10 19:31

在土地用途调整方面,统筹华地沿线河沿线老厂改造,将现有商业金融用地调整为商业用地(含其他商业用地),按照“小街区密集路网”的理念划分为10个地块,新增落实小蓬县博物馆市级文物单位管控要求。在用地调整方面,将对华地沿线的河沿线老厂进行协调改造,将目前的商业金融用地调整为商业用地(含其他商业用地),划分为10个地块,新增落实小蓬县博物馆市级文物单位管控要求。

规划指标方面,永安路以北的工业建设量将由73500平方米增加到220000平方米。

路网规划方面,在华帝河花园指挥部增加了三条通往花地河的弹性支流,允许下一步设计方案对弹性支流进行微调;根据目前路网和土地权属情况,在保持核准建设总量稳定的原则下进行部分修改。

同时,允许荔湾区政府下一步共同招商引资,确定永安路以北地块及同类地块建筑面积的详细用地性质,增强开发灵活性。

白鹅潭商务区计划正式获批,花地河沿线旧厂举行连片革新

白衣滩地铁站综合体选址与调整

南明河沿线棚户区改造计划

白叶滩地铁站综合体平面布置图优化方案。调整原白衣滩地铁站综合体选址,由芳村大道北侧改为华地大道南侧和两侧。根据荔湾区政府的意见,土地面积由3.8公顷调整为12.8公顷。通过综合体建设,统筹现有小学和东侧市民公园同步扩建,调动辖区内接续创新。

在用地调整方面,将综合体的规模和性质调整为与商业设施用地、二级住宅用地、门口交通设施用地、中小学用地、公园绿地、水域、文物奇迹用地相适应的商业设施用地。

在规划指标上,综合体总建筑面积预控在990000平方米~136万平方米,其中居住及配套面积不超过560000平方米(根据荔湾区白滩管委会和广州地铁集团初步经济评价结论,最终总建设量效比以市政府批准的地铁站综合体方案为准。

为确保项目高质量实施,应引进国际一流的设计团队对复杂的施工方案进行设计,荔湾区政府可根据设计方案深化详细规划指标。

潭尾地铁站综合体效果图

大滩沙将打造300米高地标

大滩沙康健医疗集团地块方案优化。在用地和指标调整方面,落实白鹅潭商务区大坦沙健康医疗集团增长要求,适度增加产业用地规模,将1块政府规划住房用地、1块村组经济用地、1块融资性住房用地调整为3块政府统筹商业用地。大滩沙全岛建设总量由617.4万平方米增加到637.4万平方米(政府统筹商贸建设增加200000平方米)。

在部门用地建设高度调整方面,联合站综合开发将增加潭尾地铁站北侧TOD综合体建设高度,由120-150米提高至16000米;为塑造前低后高的滨江界面,将部门滨河用地建设高度由目前的100米限高调整为一线施工控制60100米,二线调整为140米以下。详细地块管理单元方案报建前,应按方案完成实质性论证,并报荔湾区政府审批。

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